Es gibt die vielfältigsten Beweggründe, weshalb eine Immobilie in den Verkauf gelangt. So vielfältig wie die Beweggründe für diesen schweren Entscheid sind, so vielfältig sind auch die individuellen Bedürfnisse jedes einzelnen Verkäufers und dessen Immobilie. Erschwerend kommt hinzu, dass es sich bei einem Verkauf einer Immobilie in der überwiegenden Mehrheit um kein alltägliches Geschäft handelt und zusätzlich viel Geld involviert ist. Umso wichtiger ist es deshalb, einen professionellen und seriösen Partner an seiner Seite zu haben, der Sie in den vielfältigen Aspekten beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt und fachkundig berät.
Unsere Verkaufs- und Vermarktungsdienstleistungen umfassen unter anderem:
- Unverbindliches Beratungsgespräch
- Verkaufsvorabklärungen wie Besichtigung des Objektes und Studium aller relevanten Unterlagen und Rahmenbedingungen
- Markt-, Konkurrenz- und Objektanalyse
- Gemeinsame Evaluation eines realistischen Verkaufspreises
- Ausarbeiten des Verkaufsprospektes und professionelle Erstellung von Fotos
- Aufbereiten von Fotos, Plänen und Daten für die Verkaufsdokumentation
- Erarbeiten eines Werbekonzeptes und Mediaplans
- Gestalten und Texten von Inseraten
- Objekt über verschiedene Marketingkanäle und Datenbanken anbieten
- Besichtigungen mit Interessenten von Ort durchführen
- Verkaufsgespräche mit Kaufinteressenten führen
- Gestaltung und Ausarbeitung (inkl. Vervielfältigungen) von Verkaufsdokumentationen bzw. eines detaillierten Dossiers für ernsthafte Interessenten
- Reporting gegenüber dem Auftraggeber über erfolgte Aktivitäten
Darüber hinaus beraten und unterstützen wir Sie auch ausserhalb eines Verkaufsmandates gerne…
- … bei der Einholung einer Bewilligung für den Verkauf an ausländische Staatsangehörige
- … bei mietrechtlichen Abklärungen im Zusammenhang mit vermieteten Verkaufsobjekten
- … bei der Erstellung und Einreichung der Grundstückgewinnsteuererklärung nach erfolgtem Verkauf
- … bei Abklärungen für allenfalls erforderliche Massnahmen im Zusammenhang mit Sanierungen von schadstoffbelasteten Gebäudeteilen
- … bei der Ausarbeiten und Bestellung des Kaufvertragsentwurfes in Zusammenarbeit mit dem Notariat / Grundbuchamt
- … bei der Vertragsbereinigung sowie weiteren Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer
- … bei der Einholung von Löschungsbewilligungen oder anderweitiger Bewilligungen (z.B. von der Steuerbehörde bei Verkauf durch ausländische Staatsangehörige oder des Grundbuchinspektorates bei Kauf durch juristische Personen) für den Vollzug der Eigentumsübertragung
- … bei der Vorbereitung und Terminfestlegung für die öffentliche Beurkundung mit Notariat / Grundbuchamt
- … bei der Organisation der öffentlichen Beurkundung, zu welcher wir Sie persönlich begleiten
- … bei der Kontrolle der Verarbeitung des Kaufvertrages nach Beurkundung sowie dem reibungslosen Eigentumsübertrag
Dank unserer hervorragenden lokalen Vernetzung und kompetenten Partnern unterstützen wir Sie gerne bei der Ausarbeitung von Neubau-Projekten und Machbarkeitsstudien.